Nous vous faisons part du seul point à l'ordre du jour du mini-conseil municipal du 8 juin. Celui ci ayant été avancé à 19h30 nous n'avons pu y assister. Ouest France en fait un résumé que nous vous livrons avec nos remarques. 
Nous avons l'habitude de dénoncer chez les uns ou les autres les travers, mais nous devons reconnaître que respecter une promesse de campagne c'est une jolie chose! 
Mais nous devons aussi ajouter que le logement social souffre de tels retards, particulièrement sur notre commune montrée du doigt par rapport au reste du département, que le chiffre avancé est ridiculement bas! 23 logements sociaux sur 66 logements construits?
Ce chiffre comparé aux 112 demandes en attente ne répond pas aux besoins, mais seulement à la frilosité des électeurs de Robert Belliot, inquiets de voir s'implanter du logement social...
Bien pour l'idée! Mauvais point pour le nombre!
Nous remarquons également que la densité de cette opération est très faible: le nombre de logements aurait pu être largement plus élevé, tout en restant respectueux de l'environnement et de la qualité de l'habitat. Sur cette emprise de 2 hectares, nous attendions un moindre gaspillage foncier!
Nous notons avec satisfaction que la municipalité a prévu une clause pour éviter la spéculation, mais celle ci nous parait trop timide "les acquéreurs devront s'engager par écrit à respecter une règle anti-spéculative sur 5 ans. S'ils vendent leur bien avant cette échéance, ils sont censés ne pas faire de bénéfice."  Cette règle ne verrouille rien et nous suggérons que le délai soit de 9 ans, avec  en cas  de plus value le reversement de celle ci à la commune. Dans tout les cas la clause doit figurer dans l'acte notarié de l'achat du terrain qui, rappelons le est aujourd'hui une  propriété communale. Un notaire peu parfaitement rédiger une règle qui ne permette pas que les deniers de la commune soient dilapidés au profit d'un spéculateur.
A suivre!
Quel sera, puisqu'il y a urgence en terme de logements pour revenus modestes, le prochain programme envisagé? Nous craignons que ce soit le seul programme du municipe et que seules des réalisations de vitrine, hippodrome, "poumon vert", jardins flottants ou autres incongruités, ne retiennent l'attention des élus!
Espérons, attendons, et voyons..

OF 10 juin 2009
"Le futur lotissement communal de Pornichet s'étend sur 2 ha et comprendra 66 logements répartis en maisons mitoyennes, individuelles et appartements. Il est situé à deux pas de l'école du Pouligou, à Sainte-Marguerite.
Le Pouligou aura bientôt son lotissement communal à vocation sociale. Appartements en location,en accession, terrains constructibles à prix coûtant... Il n'y en aura pas pour tout le monde.
« C'était l'une de mes promesses électorales. » Robert Belliot, maire de Pornichet, lance sa première opération immobilière communale à vocation sociale d'envergure. « Il y en aura d'autres, car nous aussi nous pouvons faire du social. » Le terrain de 2 ha se situe à l'emplacement d'une ancienne colonie de vacances, à l'arrière de l'école du Pouligou, à Sainte-Marguerite.

De 75 à 180 € le m2 HT

Le futur lotissement de 66 logements comprendra 34 appartements de 45 à 85 m2 répartis dans trois immeubles d'un étage plus combles. 23 de ces appartements seront proposés en locatif et les 11 autres en accession. Tout autour de ces petits immeubles il y aura 19 lots de maisons individuelles et 13 maisons groupées. « C'est un juste équilibre entre logements semi-collectifs et individuels, avec 35 % de logements sociaux. »

Le prix des terrains constructibles varie de 75 à 180 € le m2 hors taxes. Il prend en compte l'emplacement et la superficie de la parcelle, comprise entre 100 et 526 m2. « La Ville va investir 1 million d'euros pour viabiliser ces terrains. Puis ils seront vendus à prix coûtant, explique l'adjoint au maire Jean-Pierre Gout. Un tarif nettement inférieur à celui du marché qui avoisine, dans ce même quartier, les 220 à 250 € le m2 hors taxes. »

« Nous voulons favoriser l'accession à la propriété des personnes à revenu intermédiaires et développer le social locatif », explique le maire. Les 23 logements sociaux devraient rapidement trouver preneurs puisque la liste d'attente pour ce type d'appartement s'élève à 112 demandes.

Les 26 terrains non bâtis et libres de constructeurs sont réservés exclusivement, en résidence principale, aux primo accédants. Là aussi la demande est forte, surtout à ce tarif.

Les jeunes ménages éligibles au Pass foncier pourront même bénéficier d'une aide de 4 000 € financée par la Communauté d'agglomération (Carene).

Les six derniers lots seront proposés aux ménages les plus aisés. Les premiers permis de construire seront déposés cet hiver".

Michel GODIN.