Voici le courrier adressé en recommandé avec AR au commissaire enquêteur ce 10 septembre 2009. Par ce courrier nous ne voulions pas rentrer dans les détails techniques et règlementaires des documents d'urbanisme, d'autres associations s'en étant chargé, nous avons voulu dénoncer l'esprit de ce PLU, sa non conformité aux engagements du Grenelle et  le danger qu'il représente pour l'avenir de notre ville!

« Association Pour l’Avenir de Pornichet »

(Association loi de 1901 enregistrée en Préfecture,

JO du 19 juillet 2008)

Siège : 2 avenue de Bangor

44380 PORNICHET

Tel : 02 40 11 68 87

A l’attention de Monsieur le Commissaire enquêteur

Objet : Nouveau PLU.

Remarques de « l’Association Pour l’Avenir de Pornichet »

Au plan général, nous remarquons que le nouveau maire souhaite réaliser le projet de l’ancien Maire à sa façon en ce qui concerne l’hippodrome : Hippocampe version Belliot.

Dans le futur PLU nous trouvons un point de satisfaction, la limitation des hauteurs de construction.

Nous désapprouvons totalement :

-         Les  projets de construction en zone inondable et en zone humide

-         Le déplacement des terrains de sport au-dessus de l’hippodrome dans un secteur excentré. Il serait souhaitable qu’ils restent à portée des familles.

-         La construction prévue sur le stade louis MAHE privant d’un terrain de sport et de jeux de nombreux enfants de la commune ! Nous proposons de conserver à cet emplacement l’affectation de terrain de football et aire de jeux.

Nous regrettons :

-         L’absence d’un programme volontariste de logements sociaux qui permettrait de rattraper le retard de la commune accumulé depuis plusieurs décennies. (loi SRU etc…)

-         Les interdits et/ou les exigences  totalement décalées des réalités économiques et environnementales pour les nouvelles constructions ou les rénovations, par exemple les restrictions en cas de bardage. Un peu plus de réflexion en ce qui concerne les interdictions et les restrictions nous semble nécessaire.

Si nous sommes d’accord pour la conservation du patrimoine balnéaire typique de Pornichet et donc souhaitons la protection des villas remarquables existantes, si nous avons appelé de nos vœux la création d’une ZPPAUP, nous voulons aussi que Pornichet puisse se développer avec de la diversité de population et donc des constructions accessibles pour tous, dans les faits et pas seulement dans les mots.

Comment, avec ces exigences architecturales,  les architectes et les constructeurs pourront-ils prendre en compte les obligations d’économie d’énergie et de développement durable en restant dans une fourchette de prix accessibles aux plus modestes, et aussi en se conformant au Grenelle de l’Environnement et aux préconisations de Monsieur Borloo ministre concerné. En particulier les bardages sont parfois la seule solution pour commencer à isoler les habitations anciennes, très consommatrices d’énergie, par l’extérieur de l’habitat. Les contraintes importantes sur les toitures qui pourraient être utilisées à récupération d’eau de pluie ou à la pose de cellules photovoltaïques ou de panneaux solaires empêcheront la réalisation des ces équipements prônés par le Grenelle. Le PLU ne prévoit aucun encouragement sérieux dans ce domaine pour préserver le climat.

La diversité qui fait la richesse de notre ville serait appelée à disparaître avec l’application de ces règles surannées dépassées vieillottes et qui encourageront seulement l’uniformité.

Ce qui fait la beauté d’une ville c’est, outre son patrimoine architectural d’une époque passée,  la diversité des constructions contemporaines, constructions remarquables de demain. 

Rappelons-nous que la Tour Eiffel a bien failli être détruite et ce que disaient ses détracteurs « ce tas de ferraille hideux qui défigure Paris.

 Un point ne paraît pas très cohérent avec les exigences draconiennes pour les constructions, le projet d’une résidence de loisir sur une partie du camping de l’Oasis. Les bungalows, dits mobil homes, seront-ils en matériaux naturels avec toit deux pentes à 45° ? Nous nous opposons à laisser défigurer l’entrée de la ville par de tels aménagements privés.

Nous regrettons que ce nouveau PLU ne prévoie pas la valorisation du littoral par l’aménagement du nouveau port d’échouage ou d’un port à seuil, relié au centre ville.

Nous refusons totalement l’implantation d’un parking en épis sur une partie de la dune de Congrigoux ! (emplacement 30).

Tout en reconnaissant utile de réglementer les aménagements et devantures commerciales nous craignons de « brimer » les commerçants contraints aussi à une uniformité réductrice. Veillons à laisser l’offre commerciale et l’accroche de la clientèle imaginée par le professionnel s’exprimer également !

Le PLU progresse dans des domaines tels que les hauteurs, et la densification plus harmonieuse.

Il n’est pas suffisamment volontaire en matière de logements sociaux que nécessitent les besoins de la population et dont toute stratégie économique a besoin. Il risque d’être en discordance avec les autres documents d’urbanisme, le SCOT métropolitain en particulier.

Il est un recul complet en matière d’urbanisme, de dynamisme, d’innovation qui s’intégrerait dans l’existant et en décalage avec les réalités économiques. Il annonce pour la ville une période de stagnation, de vieillissement en avançant ce projet passéiste et désuet.

Sauf corrections de ce document rétrograde et dépassé, la ville prend le grand risque de perdre son dynamisme et sa vitalité, et nous espèrons des services de l’Etat les corrections nécessaires de ce projet de PLU.

Nous informons, pour terminer, Monsieur le Commissaire que notre association (PAP) concernée par cette révision du PLU de par ses statuts, n’a aucunement été associée aux travaux de concertation de ce PLU et n’a jamais été conviée à aucune réunion comme l’ont été certaines autres associations de citoyens.

Nous demandons que cette dernière remarque soit également portée au Procès Verbal de l’enquête publique.

Le Bureau de P.A.P. 

Pornichet le 10 septembre 09